根据民政部公布的数据显示，2017年内地居民的结婚率只有7.7%，同比上年降低了0.6个百分点，继续延续前几年的下降趋势，这个数据一出来就引起了大家广泛的讨论，当然其中担忧情绪占据了大部分。大家都知道人口是一切的基础，不管是经济发展还是社会建设都离不开人口的支撑，如果没有足够的人口数量那么社会发展也就会陷入放缓状态，这也是为什么在目前结婚率和出生率出现下跌的原因。不过虽然结婚率出现下降有一些负面影响，但也不是没有好处，其中在笔者看来最明显的好处就是有可能会让房价出现下跌。
一来是因为出生率下降。不管影响房价的因素有多少，但最后都会通过供求关系体现出来，所以购房需求对房价的影响是最直接的，而购房需求的大小是要看人口总量的多少，而人口总量则是由出生率决定的，但出生率又受到结婚率的影响，毕竟结婚的人少了生孩子的人肯定也会变少，所以人口总量也会在这样的情况下出现下降，这样一来房价就很有可能会因为购房需求的减少而出现下跌。所以结婚率下降的结果就是出生率降低、人口总量减少、购房需求下滑、房价出现下跌，而且除此之外，因为大家对未来的人口总量抱有一个下跌的预期，在这样的预期下所有人都会觉得未来的房价会下降，那么未来的房价想要上涨就会变得很可能。
二来是结婚的人变少买房的人也会变少。不管大家承不承认，现在买房的人里边有很大一部分是因为要结婚才买房的，也许是为了准备以后结婚用而买房的，也有可能是被丈母娘逼着买房的，如果结婚的人少了那么需要买房的人也会变少。而现在结婚率下降就意味着越来越少的人结婚了，在这样的情况下大家也就都不去考虑买房结婚，以前是因为要结婚所以哪怕有压力也要买房，但现在可以不急于考虑这个问题了，一个人住哪不是住，而且现在的租房市场越来越完善，政府也出台了相关的政策来保护租房者的合法权益，在这样的情况下估计很少有人愿意花大笔的钱、背上贷款去买房吧。所以在目前结婚率连年下降的背景下，未来会有越来越多的人选择租房居住而不是买房，这也会在某种程度上对房价起到一个降低的作用。
在房住不炒的大背景下楼市的走势基本上已经明确了，未来买房的都会是真正需要住房的刚需，但是在现在社会结婚率连续下降的背景下未来真正需要住房的人会越来越少，大部分人都会选择性价比更高的租房居住，也就是说未来的房价很有可能会因为购房需求的下降而下降。所以在笔者看来只要不是急需住房的人，现在其实根本没必要着急买房，毕竟随着房价的下跌未来买房会变得越来越容易，更何况现在的房贷利率还这么高贷款之后要偿还的利息也比以前多了很多，如果不是刚需的话现在买房真不是一件划算的事情。